Ипотечное страхование

В нынешних условиях большая часть людей не имеют средств и возможностей единовременно оплатить полную стоимость нового жилья, и из-за этого им приходится покупать его в ипотеку, что означает, что ипотечное страхование на сегодняшний день является весьма актуальным.

Страхование ипотеки жилья в многих банках является одним из необходимых условий для получения ипотечного кредита. Обычно данный тип страхования вбирает в себя большой комплекс рисков.

Мы можем выделить три основных риска: утрата трудоспособности, нанесение материального ущерба жилью по обстоятельствам, не зависящим от клиента, а также титульное страхование, позволяющее гарантировать выплату денежной компенсации в случае, когда сделка по покупке жилья по каким-либо причинам станет недействительной. Это возможно, к примеру, когда окажется, что были оформлены неверно документу на квартиру.

Цена ипотечного страхования как правило составляет около 2% суммы от всей сделки. Клиент получит не только гарантии сохранения своего будущего жилья, но и может почувствовать себя гораздо увереннее на протяжении всего периода выплаты своего кредита, составляющего от 5 до 20 лет. Как правило, банк, который выдал ипотечный кредит, предлагает заключить страховой договор в страховой компании, являющейся партнером банка. В такой ситуации клиенту необходимо быть особенно внимательным, так как предлагаемые тарифы часто могут быть завышенными.

Страховые платежи по страхованию ипотеки проводятся один раз в год. Сам расчет платежа осуществляется в зависимости от той суммы, которая осталась к выплате по ипотеке. То есть, уменьшение остаточной суммы ипотечного долга ведет к прямо пропорциональному уменьшению страхового платежа. Еще структура страховых выплат сильно зависит и от самого приобретаемого жилья – то есть оно уже готовое или только строится. При покупке готового жилья погашение страховки как правило начинается с момента получения кредита клиентом. В случае покупки строящегося жилья, оплата страховки начинается с того момента, оформления клиентом жилья себе в собственность. Необходимо отметить, что ипотечное страхование далеко не всегда может покрыть полную стоимость приобретаемого жилья. Когда страховка покрывает только остаток стоимости кредита, то при большом уроне, полученные выплаты вполне могут не позволить компенсировать все расходы по ремонтным работам. Для избежания подобных событий, возможно заключение отдельного договора страхования.

Перед оформлением ипотечного страхования Вам необходимо внимательно изучить ту схему, по которой осуществляется тарифообразование. Это делается с целью избежания различных переплат. Также следует проанализировать предложения других страховщиков и выбрать наиболее подходящее, так как условия могут значительно разниться. Кстати, у разных компаний возможна разная классификация возможных страховых случаев. Например, у одного страховщика конфискация жилья может относиться к страховому случаю, а у другого нет. Всю информацию касающуюся условий предоставления страховки страховые компании должны указывать в договоре страхования. Также Вы должны убедиться в стабильности и надежности компании осуществляющей страхование ипотеки.

Приобретение жилья сегодня является одним из важнейших событий в жизни любого человека, а следовательно, необходимо уделять большое внимание выбору тех компаний, которые могут максимально облегчить процесс приобретения жилья для своих клиентов.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *